Byggingarfulltrúi

Skrifstofa byggingafulltrúa starfar á grundvelli mannvirkjalaga nr. 160/2010, byggingareglugerðar nr. 112/2012 og öðrum reglugerðum og samþykktum sem embætti byggingarfulltrúar varðar. 

  • Teikningar af flestum mannvirkjum eru aðgengilegar á Kortasjá Loftmynda. Ráðlegt er að hafa samband við starfsfólk Umhverfissviðs til að kanna gildi þeirra gagna sem aðgengileg eru á netinu.
  • Hægt er að senda beiðni um afrit teikninga og gagna á netfangið teikningar@reykjanesbaer.is. Beiðnir eru afgreiddar við fyrsta tækifæri.
  • Hægt er að nálgast gögn s.s. umsóknir, eyðublöð og afgreiðslu beiðna hjá Þjónustuveri Reykjanesbæjar. Með því að smella á þennan tengil færist þú á síðu með umsóknum  til útprentunar.
  • Byggingarfulltrúi er Sveinn Björnsson, aðstoðarmaður og staðgengill byggingarfulltrúa er Sigmundur Eyþórsson.
  • Hægt er að senda fyrirspurnir og ábendingar á netfangið byggingarfulltrui@reykjanesbaer.is.
  • Afgreiðsla byggingarleyfa

    Með umsókn um byggingarleyfi þarf að fylgja tvö eintök af aðaluppdráttum og tilkynning um hönnunarstjóra byggingar.

    Til að hægt sé að ganga frá útgáfu byggingarleyfis þarf að skila eftirtöldum eyðublöðum útfylltum á skrifstofu byggingarfulltrúa í Ráðhúsi Reykjanesbæjar, Tjarnargötu 12:

    • Umboð eiganda til byggingarstjóra

    • Uppáskrift byggingarstjóra / Uppáskrift byggingarstjóra sem fyrirtæki

    • Tilkynning byggingarstjóra um iðnmeistara, uppáskrift iðnmeistara

    • Allir aðal- og séruppdrættir þurfa að vera samþykktir og búið að ganga frá greiðslu gjalda

    • Allar umsóknir má nálgast hér

  • Útgáfa byggingarleyfis

    Hægt er að panta útmælingu húss eftir að allir aðal- og séruppdrættir hafa verið samþykktir, búið er að greiða öll gjöld og byggingarstjóri og iðnmeistarar hafa undirritað yfirlýsingu um ábyrgð sína. Þegar útmælingum er lokið er leyfilegt að hefja framkvæmdir.

    Ef skipt er um byggingarstjóra þarf að tilkynna það sérstaklega. Meistaraskipti eru tilkynnt af byggingarstjóra á sérstöku eyðublaði. Hér má nálgast eyðublaðið.

  • Gjaldskrá byggingarfulltrúa

    Prenta gjaldskrá

    Gjaldskrá um gatnagerðargjald í Reykjanesbæ var samþykkt í bæjarstjórn þann 29. desember 2016.

    Gatnagerðagjöld

    Tegund fasteignar
    Gjald
    Einbýlishús
    28.427 kr. á fermetra
    Raðhús, sambýlishús, 4 íbúðir eða minna
    21.867 kr. á fermetra
    Fjölbýlishús, 5 íbúðir eða stærra
    10.496 kr. á fermetra
    Verslunar- og skrifstofuhúsnæði
    16.400 kr. á fermetra
    Iðnaðar-, atvinnu- og geymsluhús
    16.400 kr. á fermetra
    Annað húsnæði
    16.400 kr. á fermetra
    Viðbygging íbúðarhúsa eldri en 15 ára
    50% af venjulegu gjaldi
    Endurbygging þaka íbúðarhúsa, án aukningar á nýtingu
    0 kr.

    Byggingarleyfisgjöld - íbúðarhúsnæði

    Íbúðarhúsnæði
    Gjald
    Einbýlishús
    153.578 kr.
    Parhús, tvíbýlishús, raðhús á einni hæð
    130.115 kr. á íbúð
    Raðhús á fleiri en einni hæð, fjölbýlishús með þremur íbúðum
    110.918 kr. á íbúð
    Fjölbýlishús, tvær hæðir, með fjórum íbúðum eða fleiri
    98.119 kr. á íbúð
    Fjölbýlishús, þrjár hæðir og hærri með fjórum íbúðum eða fleiri
    85.321 kr. á íbúð
    Byggingar- og afgreiðslugjald; lágmarksgjald
    14.931 kr.
    Minniháttar breytingar á útliti og innra skipulagi
    21.330 kr.
    Meiriháttar breytingar á útliti og innra skipulagi
    53.326 kr.
    Frístundahús, eitt hús á lóð
    95.986 kr.
    Frístundahús með gestahúsi
    106.652 kr.
    Yfirferð sérteikningar skv. rikningi, hámark
    138.647 kr.

    Byggingarleyfisgjöld - geymslur

    Óeinangraðar geymslur og áþekk hús
    Gjald
    Gólfflötur að 99 fermetrum
    17.064 kr.
    Gólfflötur 100 - 199 fermetrar
    25.596 kr.
    Gólfflötur 200 - 499 fermetrar
    42.661 kr.
    Gólfflötur 500 - 799 fermetrar
    85.321 kr.
    Gólfflötur 800 - 1.999 fermetrar
    255.964 kr.
    Gólfflötur frá 2.000 fermetrum
    394.611 kr.
    Yfirferð sérteikningar sk. reikningi, hámark
    138.647 kr.

    Byggingaleyfisgjöld - atvinnu- og þjónustuhús

    Atvinnu- og þjónustuhús og stofnanir, húsnæði með íbúðum
    Gjald
    Gólfflötur allt að 500 fermetrum
    153.578 kr.
    Gólfflötur 500 - 1.000 fermetrar
    270.895 kr.
    Gólfflötur 1.001 - 2.000 fermetrar
    396.744 kr.
    Gólfflötur 2.002 - 5.000 fermetrar
    582.317 kr.
    Gólfflötur 5.001 - 7.500 fermetrar
    799.866 kr.
    Gólfflötur frá 2.000 fermetrum
    1.066.515 kr.
    Yfirferð sérteikningar skv. reikningi, hámark
    159.977 kr.

    Byggingaleyfisgjöld - ýmis hús

    Byggingarleyfisgjöld af viðbyggingum sem eru stærri en 100 fermetrar skulu vera þau sömu og byggingarleyfisgjöld af því húsnæði sem byggt er við.

    Kostnaður við tilkynntar framkvæmdir er kr. 83.438 kr. fyrir viðbyggingu allt að 40 fermetrum, skv. grein 2.3.6 í byggingarreglugerð.

    Ýmis hús og hvers konar viðbyggingar
    Gjöld
    Sólstofur, garðhús, bílageymslur fyrir mest 2 bíla og viðbyggingar allt að 20 fermetrar
    70.390 kr.
    Viðbyggingar 20 - 100 fermetrar
    917 kr á fermetra

    Vottorð vegna stöðuleyfa

    Tegund hýsis og lengd leyfis
    Gjald
    Gámur, hús, bátur, hljólhýsi, sumarhús o.fl. Leyfi veitt í eitt ár.
    16.688 kr.
    Söluvagn og söluskúr. Leyfi veitt í 1-6 mánuði.
    50.877 kr.
    Söluvagn og söluskúr. Leyfi veitt í 7-12 mánuði.
    81.403 kr.

    Afgreiðslu- og þjónustugjöld

    Tegund þjónustu
    Gjald
    Tímagjald byggingafulltrúa
    12.920 kr.
    Breytingar á lóðasamningi
    36.224 kr.
    Gjald fyrir útkall þegar verk reynist ekki úttektarhæft
    10.175 kr.
    Gjald fyrir útkall önnur útköll s.s. vettvangsskoðun og mælingar
    10.175 kr.
    Stöðuleyfi - árgjald sem greiðist einu sinni á ári
    50.877 kr.
    Afgreiðslu- og fyrirspurnargjald byggingafulltrúa
    14.246 kr.
    Úttekt á leiguhúsnæði
    22.996 kr.
    Úttekt, leyfi og umsagnir vegna gistileyfa
    22.996 kr.
    Ástandsskoðun húss
    22.996 kr.

    Yfirferð eignaskiptayfirlýsinga

    Eignarhlutar
    Gjald
    2-3 eignir
    16.330 kr.
    4-12 eignir
    22.180 kr.
    13-19 eignir
    33.880 kr.
    22-29 eignir
    45.580 kr.
    30-39 eignir
    57.280 kr.
    40-49 eignir
    68.980 kr.
    50-69 eignir
    80.680 kr.
    70-99 eignir
    92.380 kr.
    100 eða fleiri eignir
    115.780 kr.