Byggingarfulltrúi

Skrifstofa byggingafulltrúa starfar á grundvelli mannvirkjalaga nr. 160/2010, byggingareglugerðar nr. 112/2012 og öðrum reglugerðum og samþykktum sem embætti byggingarfulltrúar varðar. 

  • Teikningar af flestum mannvirkjum eru aðgengilegar á KORTASJÁ landupplýsingar og teikningar. 
  • Reykjanesbær afhendir ekki teikningar, útprentaðar á pappír. Senda má fyrirspurn um uppdrætti á netfangið teikningar@reykjanesbaer.is Beiðnir eru afgreiddar við fyrsta tækifæri.
  • Umsóknareyðublöð má nálgast með því að smella hér.
  • Byggingarfulltrúi er Sveinn Björnsson, aðstoðarmaður og staðgengill byggingarfulltrúa er Sigmundur Eyþórsson.

 

  • Afgreiðsla byggingarleyfa

    Með umsókn um byggingarleyfi verður að fylgja með tvö eintök af aðaluppdráttum og tilkynning um hönnunarstjóra byggingar.

    Til að hægt sé að ganga frá útgáfu byggingarleyfis þarf að skila eftirtöldum eyðublöðum útfylltum á skrifstofu byggingarfulltrúa í Ráðhúsi Reykjanesbæjar, Tjarnargötu 12:

     

  • Útgáfa byggingarleyfis

    Hægt er að panta útmælingu húss eftir að allir aðal- og séruppdrættir hafa verið samþykktir, búið er að greiða öll gjöld og byggingarstjóri og iðnmeistarar hafa undirritað yfirlýsingu um ábyrgð sína. Þegar útmælingum er lokið er leyfilegt að hefja framkvæmdir.

    Ef skipt er um byggingarstjóra þarf að tilkynna það sérstaklega. Meistaraskipti eru tilkynnt af byggingarstjóra á sérstöku eyðublaði. Hér má nálgast eyðublaðið.

  • Gjaldskrá byggingarfulltrúa

    Prenta gjaldskrá

    Gatnagerðagjöld

    Tegund fasteignar
    Gjald
    Einbýlishús
    31.942 kr. á fermetra
    Parhús, raðhús, tvíbýlishús og keðjuhús
    24.571 kr. á fermetra
    Fjölbýlishús
    11.794 kr. á fermetra
    Verslunar- og skrifstofu- og þjónustuhúsnæði
    18.428 kr. á fermetra
    Iðnaðar-, geymslu- og annað atvinnuhúsnæði
    18.428 kr. á fermetra
    Aðrar byggingar
    18.428 kr. á fermetra
    Viðbygging íbúðarhúsa eldri en 15 ára
    50% af venjulegu gjaldi af fyrstu 30 m2, fullt gjald eftir það
    Endurbygging þaka íbúðarhúsa, án aukningar á nýtingu
    án gatnagerðargjalda

    Byggingarleyfisgjöld - íbúðarhúsnæði

    Íbúðarhúsnæði
    Gjald
    Einbýlishús
    168.205 kr.
    Parhús, tvíbýlishús, raðhús á einni hæð
    142.507 kr. á íbúð
    Raðhús á fleiri en einni hæð, fjölbýlishús með þremur íbúðum
    121.481 kr. á íbúð
    Fjölbýlishús, tvær hæðir, með fjórum íbúðum eða fleiri
    107.464 kr. á íbúð
    Fjölbýlishús, þrjár hæðir og hærri með fjórum íbúðum eða fleiri
    93.447 kr. á íbúð
    Byggingar- og afgreiðslugjald; lágmarksgjald
    16.353 kr.
    Minniháttar breytingar á útliti og innra skipulagi
    23.362 kr.
    Meiriháttar breytingar á útliti og innra skipulagi
    58.404 kr.
    Frístundahús, eitt hús á lóð
    105.128 kr.
    Frístundahús með gestahúsi
    116.809 kr.
    Yfirferð sérteikningar skv. reikningi, hámark
    151.851 kr.

    Byggingarleyfisgjöld - geymslur

    Óeinangraðar geymslur og áþekk hús
    Gjald
    Gólfflötur að 99 fermetrum
    18.689 kr.
    Gólfflötur 100 - 199 fermetrar
    28.034 kr.
    Gólfflötur 200 - 499 fermetrar
    46.724 kr.
    Gólfflötur 500 - 799 fermetrar
    93.447 kr.
    Gólfflötur 800 - 1.999 fermetrar
    280.341 kr.
    Gólfflötur frá 2.000 fermetrum
    432.193 kr.
    Yfirferð sérteikningar sk. reikningi, hámark
    151.851 kr.

    Byggingaleyfisgjöld - atvinnu- og þjónustuhús

    Atvinnu- og þjónustuhús og stofnanir, húsnæði með íbúðum
    Gjald
    Gólfflötur allt að 500 fermetrum
    168.205 kr.
    Gólfflötur 500 - 1.000 fermetrar
    296.694 kr.
    Gólfflötur 1.001 - 2.000 fermetrar
    434.529 kr.
    Gólfflötur 2.001 - 5.000 fermetrar
    637.776 kr.
    Gólfflötur 5.001 - 7.500 fermetrar
    876.066 kr.
    Gólfflötur frá 7.501 fermetrum
    1.168.088 kr.
    Yfirferð sérteikningar skv. reikningi, hámark
    175.213 kr.

    Byggingaleyfisgjöld - ýmis hús

    Byggingarleyfisgjöld af viðbyggingum sem eru stærri en 100 fermetrar skulu vera þau sömu og byggingarleyfisgjöld af því húsnæði sem byggt er við.

    Kostnaður við tilkynntar framkvæmdir er 95.783 kr. fyrir viðbyggingu allt að 40 fermetrum, skv. grein 2.3.6 í byggingarreglugerð.

    Ýmis hús og hvers konar viðbyggingar
    Gjöld
    Sólstofur, garðhús, bílageymslur fyrir mest 2 bíla og viðbyggingar allt að 20 fermetrar
    77.094 kr.
    Viðbyggingar 20 - 100 fermetrar
    1.005 kr á fermetra

    Vottorð vegna stöðuleyfa

    Tegund hýsis og lengd leyfis
    Gjald
    Gámur, hús, bátur, hljólhýsi, sumarhús o.fl. Leyfi veitt í eitt ár.
    19.157 kr.
    Söluvagn og söluskúr. Leyfi veitt í 1-6 mánuði.
    58.404 kr.
    Söluvagn og söluskúr. Leyfi veitt í 7-12 mánuði.
    93.447 kr.

    Afgreiðslu- og þjónustugjöld

    Tegund þjónustu
    Gjald
    Staðfestingargjald vegna lóðaúthlutunar undir 100 fermetrum
    6.074 kr.
    Staðfestingargjald vegna lóðaúthlutunar yfir 100 fermetra
    6.074 kr.
    Hver endurskoðaður aðaluppdráttur
    18.923 kr.
    Aukavottorð um byggingarstig og stöðuúttekt
    31.071 kr.
    Endurnýjun leyfis án breytinga
    13.550 kr.
    Úttekt vegna vín- og veitingaleyfa
    31.071 kr.
    Tímagjald skipulags- og byggingafulltrúa
    12.920 kr.
    Breytingar á lóðarsamningi
    41.584 kr.
    Gjald fyrir útkall þegar verk reynist ekki úttektarhæft
    11.681 kr.
    Gjald fyrir önnur útköll s.s. vettvangsskoðun og mælingar
    11.681 kr.
    Stöðuleyfi - árgjald sem greiðist einu sinni á ári
    58.404 kr.
    Afgreiðslu- og fyrirspurnargjald byggingafulltrúa
    16.353 kr.
    Gjald fyrir afhendingu grunngagna fyrir skipulagsvinnu
    11.681 kr.
    Gjald fyrir umsýslu vegna breytingu á deiliskipulagi sbr. 2. mgr. 43. gr.
    11.681 kr.
    Gjald fyrir umsýslu á deiliskipulagi skv. 43. gr.
    46.724 kr.
    Úttekt á leiguhúsnæði
    26.399 kr.
    Úttekt, leyfi og umsagnir vegna gistileyfa
    26.399 kr.
    Ástandsskoðun húss
    26.399 kr.

    Yfirferð eignaskiptayfirlýsinga

    Eignarhlutar
    Gjald
    2-3 eignir eða viðauki við eignaskiptayfirlýsingu
    16.330 kr.
    4-12 eignir
    22.180 kr.
    13-19 eignir
    33.880 kr.
    20-29 eignir
    45.580 kr.
    30-39 eignir
    57.280 kr.
    40-49 eignir
    68.980 kr.
    50-69 eignir
    80.680 kr.
    70-99 eignir
    92.380 kr.
    100 eða fleiri eignir
    115.780 kr.