Reglur um lóðaveitingar
Dalshverfi 3. áfanga norðurhluta 7. janúar 2022
Almennt
- Reykjanesbær bíöur út lóðir í Dalshverfi III syöri. Sérstakir lóðaúthlutunarskilmálar
hafa verið settir upp til að svara á kalli vegna vöntun húsnæðis í Ijósi jarðhræringa á
Reykjanesskaga.
- í fjölbýlum og raðhúsum skal umsækjandi skal gera ráð fyrir að hlutfall íbúða sé
eftirfarandi:
- 20% íbúða að lágmarki getur verið 60 fm2 eða minna.
- 30% íbúða að lágmarki skal vera 100 fm2 eða meira.
- Eftirfarandisérreglurum lóðarveitingar 3. áfanga Dalshverfis gilda framar reglum um
lóðaveitingar sem samþykktar voru í bæjarstjórn 18. apríl 2017.
Útboðsreglur
- Allar lóðir innan umrædds hverfis eru boðnar út
- Aðeins lögaðilar geta boðið í lóðir
- Hver aðili og honum tengdir geta skilað inn einu tilboði fyrir hverja lóð.
- Eingöngu er hægt að bjóða í heila lóð, sjá :
Mat tilboða
- Tilboðsverð myndar einkunnargrunn.
- Hægt er að hækka einkunn geti lögaðili sýnt fram á:
- 5 ára reynslu af sambærilegum verkefnum
- Hús verði fokheld innan 9 mánaða frá úthlutun lóðar.
- Um er að ræða 10% hækkun einkunnar fyrir hvorn lið fyrir sig.
- Bjóðandi með hæstu tilboðseinkunn nýtur forgangs við úthlutun. Fái tvö eða fleiri
tilboð sömu einkunn fer fram útdráttur. Gangi tilboð til baka eða ógildast af öðrum
orsökum erdregið aftur úr innsendum umsóknum.
- Sé annað gilt tilboð ekki fyrir hendi fer útboð á lóð fram að nýju.
- Umhverfis- og skipulagsráð metur innsend tilboð og úthlutar lóðum.
Skilyrði
- Umsókn telst gildi ef hún ásamt fylgigögnum berst innan tilskilins umsóknarfrests.
- Umsókn sé á tilheyrandi umsóknarblaði og uppfylli að öðru leiti reglugerð um lóðaveitingar
auk þessara sérregla
- Aðeins lögaðilar geta boðið í lóðir, hver aðili og honum tengdir geta aðeins skilað inn einu
tilboðií hverja lóð. Skilgreining lögaðila sem aðilar fjárhagslega tengdir innherja (fme.is)
- Umsækjanda ber að skila gögnum þess efnis að hann sé í skilum gagnvart opinberum
gjöldum
- Umsækjandi skal skila ársreikning fyrir síðasta ár.
- Umsækjendur séu skuldlausir við Reykjanesbæ
Gatnagerðargjöld*
Einbýli A-gjöld: 32.450 kr. á fermetra
Par- og raðhús A-gjöld 24.962 kr. á fermetra
Fjölbýli A og B gjöld
A-gjöld 11.982 kr. á fermetra B-gjöld 33.820 kr. á fermetra A+B gjöld 45.802 kr. á fermetra
Dæmi um útreikning gatnagerðargjalda
• Einbýli: 32.450kr/m2 x 230 m2= 7.463.500kr
• Parhús – raðhús: 24.962kr/ m2 x 300 m2=7.488.600kr
• Fjölbýli: 45.802kr/ m2 x 1000 m2 =45.802.000kr
Allar umsóknir
Greiðslugetu á fjárfestingu í húsnæði miðist við byggingarkostnaðinn 249.620 kr. á fermetra húsnæðis.
*Gatnagerðargjöld eru uppfærð mánaðarlega miðað við byggingavísitölu. Hér er miðað við gjaldskrá janúar 2022.