Viðstaddir: Róbert Jóhann Guðmundsson formaður, Eysteinn Eyjólfsson, Gunnar Felix Rúnarsson, Helga María Finnbjörnsdóttir og Sigrún Inga Ævarsdóttir.
Að auki sátu fundinn Guðlaugur H. Sigurjónsson sviðsstjóri umhverfissviðs, Gunnar K. Ottósson skipulagsfulltrúi, Sveinn Björnsson byggingarfulltrúi, Margrét Lilja Margeirsdóttir verkefnastjóri skipulagsmála, Maríanna Hvanndal Einarsdóttir forstöðumaður skráninga, Hilmar Örn Arnórsson verkefnastjóri byggingarfulltrúa og Íris Andrea Guðmundsdóttir ritari.
Guðbergur Ingólfur Reynisson boðaði forföll, Sigrún Inga Ævarsdóttir sat fundinn.
Margrét Lilja Margeirsdóttir verkefnastjóri skipulagsmála og Sigurður Kristófersson, frá Mannvirki og malbik, kynntu tillögu að hraðatakmarkandi aðgerðum í sveitarfélaginu.
Lagt fram.
Fylgigögn:
Samkvæmt skipulagslögum segir: Þegar að loknum sveitarstjórnarkosningum metur sveitarstjórn hvort ástæða sé til að endurskoða aðalskipulagið. Tilkanna skal Skipulagsstofnun um þá ákvörðun skv. 35. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Aðalskipulag Reykjanesbæjar 2020-2035 tók gildi 8. mars 2023 og er niðurstaða endurskoðunar aðalskipulags. Þróunaráætlun K64 kallar á margvíslegar breytingar sem leggjast við ýmis önnur mál sem ekki náðist að flétta inn í endurskoðunina svo breytinga er þörf. Skipulagsfulltrúi lagði fram minnisblað þar sem gerð er tillaga að verklagi við vinnu við aðalskipulag næstu misserin og helstu verkefni.
Samþykkt er að í stað heildarendurskoðun aðalskipulags verði hafinn undirbúningur að breytingu á aðalskipulagi og vinna við gerð rammaskipulags fyrir viðeigandi svæði. Stofnaður verði starfshópur sem heldur utan um þá vinnu. Umhverfis- og skipulagsráð leggur til að stafshópinn skipi Eystein Eyjólfsson, Helga María Finnbjörnsdóttir og Róbert Jóhann Guðmundsson.
Húsnæðisáætlun Reykjanesbæjar 2023 er samþykkt og endurskoðun aðalskipulags lokið. Áætlunin er samantekt stefnu og ákvarðana sem þegar liggja fyrir í skipulagi og húsnæðismálum skjólstæðinga sveitarfélagsins, en er ekki stefnumótandi.
Lagt fram.
Reykjanesbær leggur til að svæðið verði boðið út sem þróunarsvæði en skipulag þess miði við skipulagslýsingu fyrir nýtt deiliskipulag: Íbúðabyggð við Suðurbraut, Ásbrú, Alta dags. 13. mars 2024. Skipulagslýsing unnin í samráði við skipulagsfulltrúa Reykjanesbæjar og Kadeco fyrir hönd landeigenda.
Samþykkt er að auglýsa reit sem afmarkast við Suðurbraut 765 sem þróunarsvæði. Unnið verði tillaga að deiliskipulagi fyrir reitinn miðað við fyrirliggjandi skipulagslýsingu.
Fylgigögn:
Ada E. Benjamínsdóttir lóðarhafi Hólagötu 20 óskar eftir stækkun á lóð sbr. drög að lóðablaði Beims ehf. dags. október 2022.
Umhverfis- og skipulagsráð telur að breytingin á deiliskipulagi varði ekki hagsmuni annarra en sveitafélagsins og umsækjanda og samþykkir því breytinguna skv. 44. grein skipulagslaga málsgrein 3.
Fylgigögn:
Ómar Ingimarsson óskar heimildar til að fjarlægja girðingu við götu og stækka bílastæði á lóð sbr. fyrirspurn dags. 8. mars 2023.
Samþykkt að senda í grenndarkynningu skv. 44. grein skipulagslaga, málsgrein 2. Umhverfis- og skipulagsráð bendir á að fjölgun bílastæða innan lóðar hefur sjálfkrafa í för með sér fækkun gestabílastæða í götu. Breytingar á bílastæðum kalla á breytingar á lóðarblaði og kostnaður vegna allra breytinga greiðist af lóðarhafa.
Fylgigögn:
Sarunas Raila óskar heimildar til að reisa 29m2 sólskála við bakhlið hússins sbr. fyrirspurn dags. 22. mars 2023.
Samþykkt með fyrirvara um grenndarkynningu án athugasemda skv. 44. grein skipulagslaga málsgrein 2.
Fylgigögn:
Bjarg íbúðarfélag óskar breytingar á deiliskipulagi Dalshverfis 3. áfanga á lóðum við Trölladal með erindi dags. 13. mars 2023. Íbúðum verði fjölgað úr 24 í 30 á báðum reitum.
Samþykkt að auglýsa breytingu á deiliskipulagi.
Fylgigögn:
Erindi frestað.
Erindið var áður samþykkt á fundi bæjarstjórnar 19. janúar 2021 í kjölfar grenndarkynningar, en þar sem ekki var gefið út byggingar- eða framkvæmdaleyfi á grundvelli grenndarkynningar innan eins árs frá afgreiðslu skv. 4. mgr. 44. gr. skipulagslaga þarf grenndarkynning að fara fram að nýju. Óskað er heimildar til að tímabil grenndarkynningar sé stytt skv. 3. mgr. 44.gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Samþykkt með fyrirvara um grenndarkynningu án athugasemda skv. 44. grein skipulagslaga málsgrein 2.
Umhverfis- og skipulagsráð heimilar að stytta tímabil grenndarkynningar ef þeir sem hagsmuna eiga að gæta, skv. 44. grein skipulagslaga málsgrein 3 hafa lýst skriflega yfir með áritun sinni á kynningargögn áður en fjórar vikur eru liðnar að þeir geri ekki athugasemdir við skipulagstillöguna eða hina leyfisskyldu framkvæmd.
Fylgigögn:
Sveitarfélagið Vogar hefur samþykkt að gerð verði tillaga að breytingu á aðalskipulagi sveitarfélagsins. Breytingin fellst í eftirfarandi: 1,1 ha svæði fyrir þjónustustofnanir Þ-3 Kirkjureitur sem afmarkast af götunum Kirkjugerði, Tjarnargerði, Aragerði og af lóðarmörkum lóða við Hafnargötu fellur út úr aðalskipulagi, en m.a. var mögulegt að byggja á svæðinu kirkju og/eða safnaðarheimili. Þess í stað verður 0,7 ha svæði með fram Aragerði, Tjarnargötu og Kirkjugerði skilgreint sem íbúðarsvæði ÍB-9 þar sem gert er ráð fyrir lágreistri byggð á 1-2 hæðum.
Reykjanesbær gerir ekki athugasemd við aðalskipulagsbreytinguna.
Kú Kú Campers ehf. sækja um lóðirnar Klettatröð 21 og Kliftröð 14.
Á lóðablöð vantar mögulegar kvaðir um lagnir og regnvatnsskurði, en hafin er vinna við endurskoðun deiliskipulags hverfisins. Lóðarúthlutun samþykkt með þeim fyrirvara að lóðarhafi gengst undir þær kvaðir sem breyttu deiliskipulagi getur fylgt.
Fylgigögn:
Kú Kú Campers ehf. sækja um lóðirnar Klettatröð 21 og Kliftröð 14.
Á lóðablöð vantar mögulegar kvaðir um lagnir og regnvatnsskurði, en hafin er vinna við endurskoðun deiliskipulags hverfisins. Lóðarúthlutun samþykkt með þeim fyrirvara að lóðarhafi gengst undir þær kvaðir sem breyttu deiliskipulagi getur fylgt.
Fylgigögn:
Sveinn Björnsson byggingarfulltrúi lagði fram til kynningar fundargerð afgreiðslu- og samráðsfundar byggingarfulltrúa nr. 346 í 10 liðum með fullnaðarafgreiðslum erinda.
Með því að smella hér má skoða fundargerð 346. afgreiðslu- og samráðsfundar byggingarfulltrúa
Fleira ekki gert og fundi slitið kl. 10:11. Fundargerðin fer til afgreiðslu bæjarstjórnar 4. apríl 2023.
Tjarnargötu 12 | 230 Reykjanesbæ | Sími: 421 6700
reykjanesbaer@reykjanesbaer.is | Kt. 470794-2169
Opnunartími: kl. 9:00 – 16:00 mán.-fim.
og kl. 9:00-15:00 fös
